En el dinámico mercado inmobiliario de República Dominicana, la tasación inmobiliaria es una herramienta clave para garantizar transparencia, seguridad y valor real en cada transacción. Ya sea para comprar, vender, heredar o financiar una propiedad, conocer el valor objetivo del inmueble es esencial. En SIOESA, te explicamos los principales usos de las tasaciones y cómo pueden ayudarte a tomar decisiones informadas.
¿Qué es una tasación inmobiliaria?
La tasación inmobiliaria es una evaluación técnica y económica que determina el valor real de una propiedad en un momento específico. Este proceso lo realiza un tasador público autorizado, tomando en cuenta factores como ubicación, tamaño, calidad de construcción, estado físico y entorno urbano.
Usos principales de la tasación en República Dominicana
1. Compra y venta de inmuebles
Antes de cerrar una negociación, es fundamental conocer el valor comercial del inmueble. La tasación permite establecer un precio justo, evitar sobrevaloraciones y facilitar acuerdos equitativos entre comprador y vendedor.
2. Solicitud de préstamos hipotecarios
Los bancos y entidades financieras requieren una tasación oficial para aprobar un préstamo hipotecario. Este documento garantiza que el monto solicitado esté respaldado por el valor real del inmueble.
3. Procesos de herencia y sucesión
En casos de herencia, la tasación permite determinar el valor patrimonial de los bienes inmuebles para su distribución legal entre los herederos. También es útil para calcular impuestos sucesorales.
4. Avalúos para seguros
Las compañías de seguros solicitan tasaciones para establecer el monto de cobertura de una propiedad. Esto protege al propietario ante pérdidas por desastres naturales, incendios u otros riesgos.
5. Regularización y saneamiento legal
En procesos de deslinde, saneamiento o registro inmobiliario, la tasación es parte del expediente técnico que respalda la legalización del inmueble ante la Jurisdicción Inmobiliaria.
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